10月23日，世界评级组织惠誉发布对龙湖集团的最新评级，承认龙湖集团的长时间外币发行人违约评级（IDR）、高档无担保评级以及未归还的高档收据评级 “BB”。惠誉指出，龙湖集团巨大的出资性物业组合支撑的微弱银行融资途径，以及一向添加的经常性收入，是其评级的要害支撑要素。

  惠誉认可龙湖集团当时的流动性，据其计算，到2024年中期，龙湖具有300亿元可用现金（不含预售监管资金），可彻底偿付其290亿元短期债款。此外，龙湖的流动性还得益于其强壮的银行融资途径，以及办理运营性现金开销的灵活性，估计24年下半年及25年将完成正向运营性现金流。

  惠誉表明，龙湖持续取得运营性物业贷，以协助偿付到期的揭露债券和其他无担保告贷，并因而完成债款结构的改变，延长了其债款期限，缓解了流动性压力和再融资危险。

  依据此前发表，到2024年6月底，龙湖集团归纳假贷总额为1874.2亿元，较年头下降52亿元，净负债率为56.7%，现金短债倍数为1.7倍，除掉预收款的资产负债率58.6%，持续坚持三道红线年中期成绩发布会上，龙湖办理层估计，经过用正向运营性现金流压降有息负债，用长年期的运营性物业贷增量归还短期的信誉债款，龙湖将于2025年末完成债款结构的转化。

  龙湖集团运营性事务在2024年上半年坚持添加态势。1-6月，龙湖完成运营及服务收入131亿元，同比添加7.6%，对全体营收奉献占比近三成，对赢利奉献占比超多半。

  惠誉必定了龙湖集团运营性事务的成绩体现，并指出，租金及物业办理收入持续添加，为龙湖集团奉献了大部分赢利。

  稍早前，世界评级组织标普也在陈述表明，因为运营和服务事务的奉献添加，龙湖上半年全体毛利率根本稳定在21%，信任龙湖的出资物业组合将持续发生稳健的运营现金流，有助于缓解房地产开发的疲软，信任龙湖将持续活跃办理其负债。